Erdgeschosswohnung in Puderbach

Diese sehr großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und wurde 2025 vollständig kernsaniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und bietet viel Raum für komfortables Wohnen.
Ein separater Hauseingang sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 126 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung:
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich
• Vier Zimmer, nutzbar als 4 Schlafzimmer oder – 3 Schlafzimmer und Büro
• Neues Badezimmer mit Dusche
• Separates Gäste-WC
• Abstellkammer / Vorratsraum
• Windfang mit Garderobenbereich

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Elektrik, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenoberflächen wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und modern ausgeführt.
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Außenbereich & Parken
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, nach Absprache auch anteilig möglich
• Zwei PKW-Stellplätze, direkt angrenzend am Haus und bereits in der Miete enthalten
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Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten (2 im UG, 1 im EG, 1 im OG).
Die Immobilie verfügt über gute Dämm- und Energieeffizienzwerte und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.