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Etagenwohnung in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in BS-Mascherode

Erlenkamp
38126 Braunschweig, Südstadt-Rautheim-Mascherode
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Kaltmiete
660 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39143797

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Eine wunderbare Wohnung wie man sie sich wünscht, nicht zu groß für 1 Person aber auch geeignet für 2 Personen. Besonders gut geeignet auch für ältere Personen, da der Fahrstuhl direkt vor der Wohnung hält.

Vom Treppenhaus gelangt man in den sehr geräumige Flur, hier ist reichlich Platz, ohne ein beengtes Gefühl zu haben.

Das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Balkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier kann man sich ausruhen, Gäste empfangen und einfach nur wohlfühlen – was sicherlich nicht zuletzt an dem idealen Schnitt und der uneinsehbaren Fensterfront liegt. Der Balkon ist Sommer wie Winter hell und freundlich. Und sollte es doch einmal zu heiß sein, spendet die neuwertige elektrische Markise Schatten und Gemütlichkeit.
Äußerst praktisch ist auch der Abstellraum auf dem Balkon.


Die sonnige Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Von der Küche geht es in einen großen Abstellraum, hier finden Vorräte, Staubsauger, Gefrierschrank etc. reichlich Platz.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet durch die Aufteilung genug Platz für Bett, Schrank und sogar einen Schreibtisch nebst Kommode, sodass auch hier der Wohlfühlfaktor gegeben ist.

Küche und Schlafzimmer haben bereits neue Fenster aus Kunststoff. Beide Fenster sind mit Außenjalousien (im Schlafzimmer elektrisch) bestückt.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Das Bad hat kein Fenster, ist aber mit einer guten Lüftung ausgestattet.

Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung und rundet somit das Angebot ab.

Für die Gemeinschaft gibt es noch einen Trockenkeller und einen Fahrradraum.
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Lage

Erlenkamp
38126 Braunschweig
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Braunschweig Südstadt-Rautheim-Mascherode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,68 €/m² in Braunschweig - Südstadt-Rautheim-Mascherode. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,30 €/m².

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