Erdgeschosswohnung in Vilsbiburg

Diese moderne helle 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug)mit ca. 61,95 m² Gesamtwohnfläche in Vilsbiburg steht ab dem 01.01.2026 zur Vermietung. Die Räumlichkeiten Innen überzeugen mit einem 28,6 m² großen Wohnumfeld für Küche, Ess- und Wohnbereich, von dort besteht der Zugang zur Loggia mit ca. 5,1 m². Auch das Badezimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und hat eine Größe von 6,1 m². Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Handtuchtrockner an der Wand sowie die Möglichkeit für den Anschluss von Waschmaschine/Trockner. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 14,9 m² und ist über die Diele 6,8 m² zu erreichen, welche auch noch genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt außerdem noch über einen kleinen Abstellraum von 3,0m² der direkt über den Wohnbereich erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie Stellplätze für Fahrräder und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9,0 m² Stauraum.
Der gesamte Wohnkomplex, welcher die Wohnung beherbergt, besticht durch die Verwendung von hochwertigen, langlebigen und ästhetischen ansprechenden Materialien sowie einer energieeffizienten Bauweise, sorgfältiger Verarbeitung, guter Schall- und Wärmedämmung und der Liebe zum Detail.
Die Kaltmiete beträgt 775,00 € dazu kommt ein Tiefgaragenstellplatz mit 60,00 € pro Monat und eine Nebenkostenpauschale von 200 € welche monatlich zu entrichten ist. Damit errechnet sich eine Gesamtmiete von 1035,00 € inklusive Heizkosten (Fernwärme).