Dachgeschosswohnung in Hepberg

Einladende und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hepberg (bei Ingolstadt) ab 01.02.26, spätestens 01.03.26 zu vermieten, ideal für Singles oder Paare.
Die helle Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert/modernisiert (Wasserleitungen und Strom erneuert, Bad und alle Böden neu, Wände neu verputzt usw.).

Objektbeschreibung:
Die stilvolle Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Dreifamilienhaus in einer angenehmen Wohnsiedlung und verfügt über einen eigenen Gartenanteil (kein Balkon).
Sie hat eine Fläche von ca. 71 m² plus einen Nebenraum von ca. 9 m² und besteht aus:
• Wohnküche
• Speis bzw. kleinem Büro
• 2 Schlafzimmern
• Badezimmer
• Flur
• Nebenraum

Wichtiger Hinweis zur Treppe / Eignung:
Der Aufgang erfolgt über eine Dachgeschoss-Treppe. Die Wohnung eignet sich gut für 1–2 trittsichere Personen; für Kinder und Personen mit Mobilitätseinschränkungen ist sie aus Sicherheitsgründen nicht geeignet.

Ausstattung:
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
• neues Bad mit Fenster und Dusche
• weichmacherfreier Designboden in Eiche-Optik
• Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung
• eigener Gartenanteil
• Stellplatz (zzgl. 40 €)

Die Vermietung erfolgt privat, es fällt keine Maklergebühr an.
Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gewünscht.

Kaltmiete: 850 €
Stellplatz: 40 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 210 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Voraussetzungen / Bonität:
• Unbefristetes Arbeitsverhältnis oder gleichwertig gesicherte Erwerbstätigkeit
• Positive Schufa-Auskunft ohne relevante Negativeinträge

Wir freuen uns über eine kurze persönliche Selbstauskunft in Ihrer Anfrage. (Wer sind Sie, wer möchte einziehen, berufliche Situation, Lebenssituation, Haushalts-Nettoeinkommen).
Anfragen ohne Selbstauskunft können leider nicht berücksichtigt werden.