Dachgeschosswohnung in Würzburg-Frauenland

Diese komplett neue 2,5-Zimmer Mansardwohnung im Dachgeschoss unter komplett neuem und gedämmten Dach mit ca. 73,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Dreifamilienhauses in oberen Würzburg-Frauenland. Die Wohnung verfügt über vier große Gauben mit nahezu bodentiefen Fenstern, eine neu- und hochwertige Ausstattung und bietet modernen Wohnkomfort sowie großartige Blicke über die Stadt samt Festung, Käppele und Steinburg.
Eine neue Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Badezimmer ist tageslichthell gestaltet und u.a. mit Regendusche ausgestattet.
Schlaf- und Wohnzimmer sowie Ankleide und Flur sind mit Eichenparkett, die große Küche mit Abstellraum und das Badezimmer sind mit Natursteinfliesen belegt. Erwärmt wird die Wohnung durch eine neue Fußbodenheizung, die auf die ebenfalls neue zentrale Wärmepumpe zugreift. Ein weiterer kleiner Abstellraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Ein neuer, separater Stromanschluss wird bei Einzug bereitgestellt. Der Mieter schließt dann seinen Wunschtarif direkt mit einem Versorger ab. Glasfaseranschluss steht im Haus bereit und könnte mieterseitig in die Wohnung geführt werden. Die Nebenkosten sind zunächst eine Schätzung und als Vorauszahlung zu verstehen, da nach Neubau des gesamten Daches sowie der kompletten Heizung keine Erfahrungswerte vorliegen.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.