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Etagenwohnung in Ratingen

verkehrsgünstige und moderne 1-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Mitte mit EBK und sonnigem Süd-Balkon

Lochnerstraße
40878 Ratingen
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Kaltmiete
490 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39141754

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 690 €
Preis/m²: 14,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem ansprechenden Mietobjekt handelt es sich um eine exklusive Wohnung, die sich in der citynahen und verkehrsgünstigen, dennoch ruhigen Lage in Ratingen-Mitte befindet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nur ca. 2 Kilometer von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt ist, die optimal durch die Straßenbahn-Linie 72 mit Düsseldorf verbunden ist. Der Fußweg von der Wohnung zur Straßenbahn-Haltestelle "Europaring" beträgt nur ca. 3 Minuten, sodass Sie mit der Straßenbahn-Linie 72 in ca. 20 Minuten bereits die Heinrich-Heine-Allee in Düsseldorf erreichen. Mit dem Auto erreicht man den internationalen Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten. Die Ratingen-Mitte mit schönen Cafes und Retaurants sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahn-Linie 72, zum Fuß in ca. 15 Minuten. Die Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind ebenfalls optimal vorhanden. Die Wohnung ist aufgrund der sehr günstigen Verkehrslage für Berufspendler besonders reizvoll.
Die exklusive Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das über einen Aufzug verfügt. Durch die letzte Modernisierung erhält die Wohnung einen neuen hochwertigen Laminatboden und eine neue moderne Einbauküche, sodass Sie Ihren Einzug schön genießen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über große bodentiefe Fenster und einen großen Balkon, der nach ruhige und südliche Hofseite ausgerichtet ist. Auf dem schönen Süd-Balkon können Sie die wunderbare Aussicht genießen und sich gut entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei große Einbauschränke, die viel Stauraum für Sie anbieten. Der helle und geräumige Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen viel Potential zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
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Lage

Lochnerstraße
40878 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,06 €/m² in Ratingen.

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