Wohnung in Stuttgart-Süd

Kleine 2-Zimmer-Wohnung ab Januar 2026 verfügbar (flexibler Einzug)

Beschreibung:
Ich bin derzeit Hauptmieter einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung und habe meinen Mietvertrag gekündigt. Ich darf einen neuen Mieter vorschlagen, daher suche ich jemanden, der idealerweise ab dem 1. Januar 2026 einzieht. Das Datum ist allerdings ein wenig flexibel. Bitte beachten: der Vermieter muss den neuen Mieter genehmigen.

Die Wohnung hat ein gemütliches Layout: Die Küche liegt zwischen den beiden Zimmern, und man betritt die Wohnung direkt durch die Eingangstür. Die genaue Größe der Wohnung ist mir nicht bekannt, ich habe jedoch eine grobe Schätzung basierend auf den Informationen bei meinem Einzug gemacht.

Kosten:
• Kaltmiete: 490 €
• Warmmiete: 675 € inklusive Heizung und Nebenkosten die monatlich überwiesen wird (es fehlen nur Stromkosten)
• Strom: ca. 35 €
• Gesamtkosten pro Monat: ungefähr 700 €

Hauptvoraussetzungen:
• Stabiles Einkommen / feste Anstellung
• Nichtraucher
• Keine Haustiere
• Schufa-Auskunft muss vorgelegt werden

Wenn alle Hauptvoraussetzungen erfüllt sind, sollte die Genehmigung kein Problem sein, da der Vermieter sehr flexibel ist und die Wohnung höchstwahrscheinlich genehmigt.

Lage & Nachbarschaft:
Die Wohnung liegt an etwas belebten Straße, sodass sie nicht vollständig ruhig ist. Die Fenster sind jedoch gut isoliert, sodass Lärm bei geschlossenen Fenstern in der Regel kein Problem darstellt. Besonders positiv ist die Nähe zum Marienplatz — nur zwei Gehminuten entfernt — und die zentrale Lage, die alles sehr gut erreichbar macht.

Zusätzliche Hinweise:
Der Preis ist ein fantastischer Kompromiss für diese zentrale Lage. Trotz der lebhaften Straße bleibt die Wohnung gemütlich und komfortabel.

Ich möchte die Wohnung möglichst schnell weitergeben, idealerweise innerhalb der nächsten Wochen. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne melden.