Doppelhaushälfte mieten in Pilsting

Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung (5 ½ ZKB), großem Garten, geräumiger Garage und Geräteschuppen. In ruhiger und kinderfreundlicher Sackgasse gelegen (in gewachsenem Wohngebiet) und in unmittelbarer Nähe zu Krabbelgruppe, Kindergarten, Grundschule und Sportverein (alle über verkehrsfreien Fußweg). Zentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Bankfilialen, Gastronomie, Ärzten und Apotheke zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) sowie Freizeitmöglichkeiten (z. B. Schwimm- & Freibad) mit Schulbus bzw. in zehn Autominuten oder 15 Minuten über Fahrradweg zu erreichen.

Günstige Lage im Markt Pilsting (Lkr. Dingolfing-Landau) mit sehr guter Anbindung an B20 und A92: 10 min nach Landau a. d. Isar, 20 min nach Dingolfing, Straubing oder Deggendorf, 30 min nach Landshut, 45 min zum Flughafen München, 60 min nach Regensburg, Passau oder München.
10 min zum Bahnhof Landau: Von dort stündlich in 10 min nach Dingolfing, 15 min nach Plattling, 30 min nach Landshut, 50 min nach Passau, 55 min nach Freising, 90 min nach München.

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und ist ideal aufgeteilt in:
* Großer Ess- und Wohnbereich
* Separate Küche (optional kann eine Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden)
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar)
* Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Modernes Tageslichtbad mit maßgefertigtem Regal, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC
* Sonnige Terrasse
* Gäste-WC
* Wirtschaftsraum
* Technikraum

Garage/Stellplatz:
* Die Garage bietet mit neun Metern Länge ausreichend Abstellfläche z. B. für Fahrräder und Freizeitausrüstung. Eine E-Ladestation für Elektroautos ist möglich.
* Zwei Außenstellplätze

Garten:
* Großer Garten, ideal für Kinder
* Geräumiger Geräteschuppen in massiver Holzbauweise, auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar

Gehobene Ausstattung:
* DHH sowie Garage in Massivbauweise
* Garage mit Dachbegrünung
* Fußbodenheizung, separat in jedem Raum regulierbar
* Hochwertige Badarmaturen und Internorm Fenster und Haustür
* “Schöner Wohnen” Fliesen in Betonoptik im gesamten Erdgeschoss und im Tageslichtbad
* Geölte Eichendielen im Obergeschoss
* Teilweise raumhohe Fenster mit Rolläden
* In Decke eingelassene LED Deckenstrahler
* Moderne Massivholztreppe (Eiche/Edelstahl)
* LAN-Verkabelung in jedem Wohnraum

Energietechnik:
* Kostensparende Gas-Brennwertheizung
* Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 28,3 kWh/(m²a))
* Dreifachverglasung
* Zentrale Wohnraumlüftung


Dahoam sein in Pilsting!

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese ideal gelegene, moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages ist eine Gehaltsinformation und eine Schufa-Auskunft.