Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Ruhige Altbauwohnung mit Wohlfühlfaktor im pulsierenden Gleimviertel

Wichtig: Der potentielle Wohnungstausch / eine Übernahme ist bereits mit dem Vermieter abgesprochen. Sofern die Eckdaten stimmen (Mietschuldenfreiheit; ausreichendes Nettoeinkommen; positive Schufaauskunft), steht einem Tausch daher nichts im Wege. Der Vermieter hat mir zudem mitgeteilt, dass eine Mieterhöhung in diesem Zuge nicht beabsichtigt ist. Die Warmmiete (exkl. Strom) beläuft sich derzeit auf EUR 852,63 und wurde in den letzten sieben Jahren nicht signifikant erhöht – die Kaltmiete beträgt daher etwa EUR 760.

Schweren Herzens werde ich mich von meiner 2-Zimmer Altbauwohnung in der Gleimstraße trennen müssen. Ich habe sieben Jahre in der Wohnung gelebt und jeden Moment davon genossen. Die Wohnung hat mit knapp 54 qm eine perfekte Größe für eine Person / ein Pärchen und versprüht den typischen Altbaucharme – hohe Decken, Dielenboden und Stuckelemente.

Ich habe meine Wohnung stets als Wohlfühlort verstanden und diese daher vorbildlich behandelt und gepflegt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Details bitte ich den Bildern zu entnehmen.

Die Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Das Gleimviertel hat ein schönes Kiezflair, ohne zugleich zu aufgeregt zu sein. Direkt vor der Haustür befindet sich der neu sanierte Ausläufer des Mauerparks. An Wochentagen muss man nie Parkplätze suchen, zudem ist die Wohnung wunderbar ans ÖPNV-Netz angebunden (sowohl Schönhauser Allee als auch Gesundbrunnen in angenehmer Laufweite zu erreichen). Die unmittelbaren Nachbarn sind sauber und stets höflich und hilfsbereit. Einkaufsmöglichkeiten sowie entspannte Cafés finden sich in der Ecke zuhauf.

Da die Wohnung im Quergebäude liegt, ist sie eine wahre Ruhe-Oase. Die schönen Altbaufenster (doppelt) stehen bei mir im Sommer stets offen. Dadurch hat mir auch nie ein Balkon gefehlt.

Mein Sohn und ich (2 Jahre; Wechselmodell; äußerst unkompliziert) suchen eine größere Bleibe, die insbesondere seinen Bedürfnissen an Platz mehr gerecht wird. Ich verfüge über ein solides Nettoeinkommen und sämtliche erforderlichen Unterlagen. Terminliche Flexibilität ist gegeben. Sowohl für Zwei- als auch Drei-Parteien-Tauschverhältnis offen. Offene Kommunikation ist mir wichtig.

Ich freue mich, von Euch zu hören.

Viele Grüße

Hinnerk