Sonstige in Kellmünz an der Iller

Diese ca. 47 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses wurde umfassend kernsaniert und neu gestaltet. Sie bietet eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick Richtung Allgäuer Berge.

Die zahlreichen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen und Herd. Bei Bedarf lassen sich mehrere Bereiche der Wohnung ideal als Home-Office-Arbeitsplatz nutzen.

Ausstattung:
• Komplettsanierung 2023
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung, betrieben durch Wärmepumpe und PV-Anlage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
• Umfangreiche Steckdosen- und Netzwerkanschlüsse
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Bad
• Kellerabteil
• Stellplatz mit E-Lademöglichkeit

Dank der energetisch hochwertigen Sanierung sind die monatlichen Heiz- und Stromkosten sehr gering.

Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Der monatliche Abschlag beträgt 120 € und umfasst Einbauküche, Heizung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie Internet.

Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson, bevorzugt Pendler oder Wochenendheimfahrer, vermietet. Einzugstermin: 01. März 2026.

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