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Etagenwohnung in Mühlheim am Main

Renovierte 3.5-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz im Zentrum

Ludwigstr.
63165 Mühlheim am Main
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39137772

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 253 €
Gesamtmiete: 1.603 €
Preis/m²: 16,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Bezug ab März 2026

Wir bieten Ihnen eine helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur 8 Parteien. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und überzeugt durch einen modernen und praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Details zur Wohnung:
• 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
• Grosszügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
• Neue Einbauküche mit Markengeräten (Einbau August 2024)
• Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung; neue Zentralheizung (2021) im Haus
• Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof (Zugang vom Wohnzimmer und der Küche)
• Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett
• Eigener Stellplatz im Innenhof
• Geräumiger eigener Kellerraum mit Steckdose
• Hauseigener Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
• Installation neuer Fenster & Balkontüren in 2026

Bezug: ab März 2026 oder nach Absprache

Mietervoraussetzungen (Bonitätskriterien):
Gemäß den üblichen Anforderungen an eine gesicherte Mietzahlung suchen wir eine Mietpartei, die
• eine ungekündigte Arbeitsanstellung oder
• eine gesicherte Altersrente nachweisen kann,
• aus maximal 3 bis 4 Personen besteht.

Vor Vertragsabschluss werden Gehaltsnachweise/Rentenbescheide, eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.
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Lage

Ludwigstr.
63165 Mühlheim am Main
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Mühlheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,79 €/m² in Mühlheim am Main.

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