Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung:

**Beschreibung der Wohnung**
Voraussichtlich ab dem 03.01.2026 steht diese gut geschnittene, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Mit ihren 60,55 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch einen smarten Grundriss, einen netten Balkon und moderne Anschlussmöglichkeiten wie Kabelfernsehen sowie schnelles Internet.

**Lage & Umgebung**
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Westparks – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Wochenenden im Grünen. Rundum finden sich zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung a den ÖPNV ist ausgezeichnet:
• 2 Straßenbahnlinien (Nr. 3 und Nr. 5)
• Bushaltestelle (Donauknoten) in fußläufiger Nähe

**Haus & Ausstattung**
Die Wohnanlage bietet eine ruhige, nette Hausgemeinschaft.

Weitere Vorteile: • Privater Kellerraum • Öffentlicher Trockenraum • Öffentlicher Fahrradkeller • Massig freie Parkplätze direkt vor der Tür • Öffentliche E-Ladesäulen vorhanden • Treppenhausreinigung durch Dienstleister (bereits in Nebenkosten enthalten)

**Optionale Übernahme von Möbeln (VB)**
• Einbauküche mit AEG-Geräten (500€)
• Schlafzimmer-Set: Ehebettgestell + Röste + Nachtschränke + Kommode + Kleiderschrank (700€)
• 4x Deckenlampen (50€)
• Waschmaschine (70€)
• Sonnenschirm + Balkon-Halterung (10€)
• Balkonmöbel (80€), Balkonbodenbelag (50€), Blumenkästen (10€)
• Wandspiegel (5€)
• Wandornament Wohnzimmer (70€)
• Wohnzimmer-Set: Massivholz Arkazie TV-Board + Wohnzimmerkommode + Couchtisch (600€)

Besichtigung & Formalitäten Besichtigungen sind ausdrücklich erwünscht und können jederzeit mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Die Wohnungsgesellschaft LEG behält sich die Auswahl der Nachmieter vor.
Achtung: Der frühestmögliche Einzugstermin 03.01.26 ist von LEG noch nicht bestätigt (folgt).