Dachgeschosswohnung in Kiel-Exerzierplatz

Ich suche einen Nachmieter für meine süße kleine 1-Zimmer Dachgeschosswohnung zwischen Exer und Schrevi.
Die Warmmiete ist ohne Strom, das ist aber ein üblicher Wert. Der Boiler fällt nicht so wahnsinnig ins Gewicht wie man meinen könnte, der ist noch ziemlich neu.

Ich würde gern einige Sachen dalassen für einen Abschlag von 300€. Das beinhaltet eine Waschmaschine (ca. 4 Jahre alt), einen kleinen Kühlschrank, das Küchenregal samt Tisch, einen Schreibtisch, die Vorhänge und eine Kommode.

Die Fenster sind ziemlich neu und gut gedämmt für den Winter und man kriegt guten Durchzug für den Sommer hin.

Ich ziehe zum 20.12. aus, falls das passt würde ich also jemanden, der im Januar bereits einziehen kann, präferieren. Da ich es so eilig habe würde ich mich freuen, wenn auch kurzfristig unter der Woche für eine Besichtigung Zeit wäre und die üblichen Dokumente schon fleißig im Voraus angesammelt werden, um das ganze zu beschleunigen :)

Der Verwalter möchte gern drei Monate Gehaltsnachweis sehen, eine Vorvermieterbescheinigung und wenn vorhanden Schufa, das kann aber auch noch nachgereicht werden. Außerdem gibt es eine Selbstauskunft, die ich dann schicke, wenn es konkret wird.