Etagenwohnung in Passau-Heining
Großzügige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
94036
Passau, Heining
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 480 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 42 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39133598
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Frei ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 480 € |
| Nebenkosten: | 180 € |
| Gesamtmiete: |
660 € |
| Preis/m²: | 11,43 € |
| Mit Mietspiegel Passau vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Passauer Stadtteil Heining. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche, die im Jahr 2018 erneuert wurde und modernen Wohnkomfort bietet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der geschützte, überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist ein besonderes Highlight und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und wird laufend instand gehalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (dieser ist bereits in der oben angegebenen Kaltmiete eingerechnet). Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Kaltmiete Wohnung: 430€
Miete TG-Stellplatz: 50€
Nebenkosten: 180€
Gesamtmiete: 660€
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der geschützte, überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist ein besonderes Highlight und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und wird laufend instand gehalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (dieser ist bereits in der oben angegebenen Kaltmiete eingerechnet). Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Kaltmiete Wohnung: 430€
Miete TG-Stellplatz: 50€
Nebenkosten: 180€
Gesamtmiete: 660€
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Lage
94036 Passau
Passau Heining
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,50 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,13 €/m².
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