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Etagenwohnung in Hannover-Stöcken

Erstbezug nach Modernisierung! Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Hannover-Stöcken

Baumgartenstr.
30419 Hannover, Stöcken
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Kaltmiete
535 €
Zimmer
3
Fläche
64.82 m²
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Objekt-ID: 39131483

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.82 m²
Frei ab: 16.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 535 €
Nebenkosten: 213 €
Gesamtmiete: 748 €
Preis/m²: 8,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.174.522

Wohnen bei der WGH-Herrenhausen eG im ruhigen Stadtteil von Stöcken. Der Stöckener Markt (Wochenmarkt freitags von 08:00-13:00 Uhr) ist fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das VW-Werk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stöckener Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und mit geringer Fahrzeit wird mit den Linien 4 und 5 die City von Hannover erreicht. Weitere Verkehrsanbindungen bieten die B6 und die Autobahn in unmittelbarer Nähe.
Erstbezug nach Modernisierung! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat einen schönen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Fußbodenbelag im Flur und in den Wohnräumen ist mietereigen zu verlegen. Heizkosten können durch eine wärmegedämmte Fassade eingespart werden.

Die Medieninfrastruktur ist durch das WGH eigene Hausnetz gesichert und kann auf Wunsch durch Vereinbarung für 9,50 EUR monatlich genutzt werden. Für die Aufnahme in die Genossenschaft ist mit dem Beitritt eine Servicepauschale von 85 EUR im Zusammenhang mit der Mitgliedsaufnahme zu entrichten.
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Lage

Baumgartenstr.
30419 Hannover
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Hannover Stöcken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,47 €/m² in Hannover - Stöcken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,76 €/m².

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