Etagenwohnung in Bottrop-Süd-West

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in innenstadtnaher Wohnlage von Bottrop. Das Haus umfasst acht Parteien und überzeugt durch solide Bauqualität sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Mittelpunkt ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der dank seiner Größe und einer elektrischen Markise einen hohen Freizeitwert bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und liegt praktisch direkt am Essbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schranklösung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage auf dem rückwärtigen Garagenhof gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Naherholungsflächen sowie eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 750 € / Monat

Nebenkosten (inkl. Heizung, Winterdienst, Treppenhausreinigung): 320 € / Monat

Garagenmiete: 65 € / Monat

Die Eigentümer wünschen Mieter mit festem Arbeitsverhältnis. Einzug nach Absprache möglich!