Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) liegt diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m².

Die großzügige Diele verbindet den offenen Wohn-/Essbereich mit dem privaten Bereich. Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern, viel Platz und einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten; ein Kühlschrank kann ergänzt werden. Der große, teilweise überdachte Südbalkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ein angrenzendes Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Der private Wohnbereich umfasst ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite (bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC) sowie eine Ankleidenische und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro.

Hochwertiger Vinylboden, graue Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und breite Türen sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der Zugang erfolgt über Treppenhaus oder Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Strom (60 €/Monat) oder ein Außenstellplatz (25 €/Monat). Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Hausmeister- und Reinigungsservice gewährleisten ein gepflegtes Wohnumfeld.