Penthouse in Schönau (Rottal)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus (2025) bietet ca. 104 m² Wohnfläche inklusive Südbalkon (ca. 10 m²). Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Glasfaseranschluss und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage ermöglichen effizientes Arbeiten im Homeoffice und niedrige Stromkosten.

Der sonnige Balkon mit Blick auf den Kinderspielplatz, PKW-Stellplätze am Haus und die ruhige, familienfreundliche Lage machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf sind schnell erreichbar.

Ausstattung:

- Glasfaseranschluss

- Mieterstrommodell aus eigener PV-Anlage – besonders günstige Stromkosten

Elektrische Rollos in allen Räumen

Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche, geölt) in Wohn- und Schlafbereichen

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Moderne Einbauküche mit Backrohr, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Umluftdunstabzug, Softclose-Schüben und viel Stauraum

Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für energieeffizientes Wohnen

Dreifachverglaste Fenster mit optimaler Schall- und Wärmedämmung

Süd-Balkon (ca. 10 m²) für Sonne vom Morgen bis Nachmittag

PKW-Stellplätze am Haus verfügbar

Schlafzimmer 1 & 2: Ruhig gelegen, ideal für Eltern und Kinder oder Homeoffice

Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss


------- Es fällt keine Provision für den Mieter an !!!--------

-------Effizienzklasse: A+ !!!-------------------------------------