Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Mögeldorf

AUS GEGEBENEM ANLASS:
Bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen !

Die Lage:

Die sehr gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG Dachgeschoss (ohne Lift) befindet sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Villa mit zweigeschossigem Satteldachbau mit Risalit, turmartigen Anbau mit Fachwerk und Pyramidendach, Eckturm mit Haubendach und Wetterfahne, Dachgauben mit Krüppel-Walmdach und hölzerner Loggia an der Giebelseite.

Der Blick aus der Küche geht direkt über den Wöhrder See.

Hervorragende fußläufige Anbindung an S-Bahn, Strassenbahn und Bus; viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Eiscafé Cristallo, Pegnitzgrund und Tiergarten in unmittelbarer Umgebung.


Die Wohnung:

Diele, Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Parkettboden, Küche Fliesenboden, Abstellraum / Arbeitszimmer mit Holzdielenboden, Bad (mit Fenster) hell gefliest, mit Wanne, Waschbecken und WC. Objekte weiß.

• Holzrahmenfenster 2-fach isolierverglast (ohne Rollos)
• Innentüren Holz petrol-farben gestrichen.
• Warmwasserbereitung über Gastherme.
• Die Küchenzeile steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung
• Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,29m.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6m², ohne Stromanschluss).
• Keine Gartennutzung / kein Kfz-Stellplatz / keine Garage.


Wichtige Hinweise vorab:

- Die Treppenhausreinigung der obersten Etage und der Schneedienst nebst regelmäßigem Kehren der Wege auf dem Grundstück sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden "hausintern" geregelt.

- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung nur an eine Einzelperson, die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befindet bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügt.

- Keine Garage / kein Stellplatz

- Tierhaltung nicht gewünscht / gestattet

- Nichtraucherwohnung