Doppelhaushälfte mieten in München-Aubing

In der Bodenseestraße in München-Neuaubing (81249) wird eine
großzügige und teilsanierte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe
vermietet. Das Objekt wurde 1983 erbaut & bietet viel Platz, einen
durchdachten Grundriss, flexible Nutzungsmöglichkeiten und
eine familienfreundliche Lage im Münchner Westen. Im EG
befindet sich neben einer großzügigen Wohnküche ein helles,
großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Flur
und ein Bad mit Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden. Im
Obergeschoss gibt es drei helle, geräumige Zimmer, zwei davon
mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein komfortables Bad mit
Dusche, Badewanne und WC. Ein Keller mit den notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und weiterem Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

***Highlights der Immobilie***
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Haus mit Garten und Garage: ca. 230 m²
•Gesamt mit Sondernutzfläche: ca. 307 m²
•Wohnräume: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer
•Bäder: insgesamt 2 teilmodernisierte Bäder
•Keller+Dachboden: zusätzlicher Stauraum
•Außenbereich: Garten mit Geräteschuppen, neue Terrasse,
neues Balkongeländer, Pergola
•Parken: Garage + 1X zusätzlicher Stellplatz
•Heizung: Ölheizung von Buderus (2007)
•Haustiere: nach Rücksprache

***Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen (2025)***
•Dach komplett saniert, neue Velux-Dachschrägenfenster
•Obergeschoss neu mit Trockenbau und Spots gestaltet,
abgeschliffenes Parkett
•EG und OG komplett gestrichen
•Bäder teilmodernisiert
•Neue Holzterrasse
•Neues Balkongeländer