Erdgeschosswohnung in Obersöchering

Wow – Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen.

Die im Jahr 2022 vollständig renovierte und modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1972. Das Haus liegt leicht erhöht auf einem besonders grünen und weitläufigen Grundstück, nur wenige Minuten vom Ortskern von Obersöchering entfernt.

Von der Einfahrt mit zwei zugeordneten Außenstellplätzen führt eine Treppe zum offenen Eingangsbereich. Nach dem Betreten erwartet Sie ein großzügiges Foyer, das alle Räume der Wohnung erschließt und zugleich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Alternativ besteht ein barrierearmer Zugang direkt über den Garten, da die Terrassentür als zusätzliche Eingangsmöglichkeit (Terrassentür mit Profilzylinder) genutzt werden kann.

Die ca. 105 m² große, helle Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer – eine separate Küche sowie zwei weitere praktische Räume, die flexibel als Speisekammer, Abstellraum oder Ankleide genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Gästetoilette sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit zwei Fenstern und Dusche.

Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront sowie vom östlich gelegenen Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und unterstreicht die Offenheit und Helligkeit des Objekts.

Das Zweifamilienhaus ist von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben und bietet durch die zahlreichen großen Fenster der südwestlich ausgerichteten Räume einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das voralpenländische Bergpanorama. Der große und leicht erhöhte Grundstücksbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Weite.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und technisch modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge wurden in einem modernen Design erneuert, nahezu alle Wohnräume verfügen über dimmbare, integrierte Deckenspots, und die technische Ausstattung wurde auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Zum Mietangebot gehören zudem ein praktischer Kellerraum, eine separate Waschküche sowie zwei Außenstellplätze, die jeweils für 35 € pro Monat angemietet werden können.

Der Eigentümer hat bei der Renovierung großen Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Ob als neues Zuhause oder Ferienwohnsitz – hier ist vieles möglich.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter selbst eingebracht.

Der nächste Autobahnanschluss zur A95 (München–Garmisch) über Sindelsdorf ist ca. 9 km entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.