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Etagenwohnung in Oedheim

*ERSTBEZUG* Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Flussnähe zu vermieten!

Degmarner Str.
74229 Oedheim
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Kaltmiete
995 €
Zimmer
3
Fläche
64.14 m²
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Objekt-ID: 39128118

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.14 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.225 €
Preis/m²: 15,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Ruhe, Modernität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die wohltuende Großzügigkeit der Raumhöhe von ca. 2,58 m und die elegante Leichtigkeit der überhohen, weißen Türen. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht – ein täglicher Luxus, der das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit edlem Echtholzparkett und einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten höchsten Wohnkomfort bietet. Hier entsteht ein Ort des Zusammenkommens, der Gemütlichkeit und der besonderen Momente. Dank direkter Kocherlage erreichen Sie das tägliche Leben in wenigen Schritten, und doch genießen Sie in der Wohnung selbst absolute Entspannung: Die verkehrsberuhigte Lage am Naturschutzgebiet schafft ein Gefühl von Rückzug und Harmonie – Natur als ständiger Begleiter Ihres Alltags.

Auch technisch erfüllt das Zuhause höchste Ansprüche. Als Effizienzhaus KfW 40 Plus überzeugt es mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen wichtigen Räumen, elektrischen Rollläden und einem zeitlosen Schalterprogramm. Komfort, der sich anfühlt wie ein kleines Stück Zukunft. Das Bad strahlt mit großformatigen 60 × 60 cm Fliesen und einem elektrischen Handtuchheizkörper eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus.

Treten Sie hinaus auf den Balkon mit seinem wertigen Natursteinbelag und genießen Sie Momente der Stille – ob morgendlicher Kaffee oder entspannter Feierabend, hier wird jeder Augenblick besonders. Der durchdachte Grundriss, ergänzt durch ein separates Büro und ein ruhiges Schlafzimmer, lässt Raum für Individualität und modernes Arbeiten von zuhause.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein abschließbares Kellerabteil, einen komfortablen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Eine Türsprechstation mit Farbdisplay sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Diese Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine Lage, die man so nur selten findet. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.
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Lage

Degmarner Str.
74229 Oedheim
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Oedheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,68 €/m² in Oedheim.

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