Maisonette-Wohnung in Kaarst

Diese charmante, zentral gelegene 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zum Kaarster Stadtzentrum.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein besonders wohnliches Ambiente.
Im 2. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche sowie eines der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer liegt eine Etage höher im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder gemütlicher Schlafbereich.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass der neue Mieter die Gestaltung – beispielsweise Wandfarben – frei nach eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Dies bietet viel Raum für Individualität und Kreativität.

Schlafzimmer & Möblierung

Im unteren Schlafzimmer befindet sich ein schwarzer Kleiderschrank, der auf Wunsch für 50,00 € vom aktuellen Mieter übernommen werden kann.

Badezimmer

Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch seine klare, funktionale Gestaltung.

Wohn- und Essbereich

Der Wohn- sowie der angrenzende Flurbereich sind mit einem Laminatboden versehen und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Der Balkon rundet das Angebot ab – perfekt für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.

Küche

Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann kostenlos übernommen werden.

Auch die blickdichten Gardinen im Wohnzimmer können für 50,00 € übernommen werden. Sie bieten angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre.


Ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss. Zusätzlich steht dem Mieter ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Fahrräder können in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergebracht werden.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Kaarst. Das Stadtzentrum mit Maubishof und Rathausarkaden ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Regiobahn mit direkter Anbindung an Düsseldorf liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich mehrere ÖPNV-Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A52 und A57 (ca. 1 km) besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rheinland.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Die aktuellen Mieter erwägen jedoch einen früheren Auszug, sodass ein Einzug unter Umständen bereits zum 01.02. oder 15.02.2026 möglich ist. Eine individuelle Absprache ist problemlos möglich.

Hinweis
Ein Teil der Fotos (mit*) im Exposé zeigt ältere Aufnahmen und dient der Orientierung.