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Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Erstbezug 2. OG Quartier HUGOS: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Mariendorf

12109 Berlin, Mariendorf
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Kaltmiete
1.380 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39127559

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 216 €
Gesamtmiete: 1.596 €
Preis/m²: 23,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

ENGLISH BELOW:

Schönes, helles Apartment im 2.OG, das sich in einem der attraktivsten neuen Wohnquartiere Berlins befindet und ab 01.12. zur Miete verfügbar ist. Die ruhige, grüne und zugleich sehr gut angebundene Lage macht die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Beim Betreten erwartet Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich. Bodentiefe Fenster, hohe Decken (ca. 2,65 m) und der Zugang zum Balkon aus Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank – und bietet alles, ohne zusätzliche Investitionen.
Die übrigen Räume der Wohnung werden unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das Schlafzimmer bietet großzügige Stellflächen und ebenfalls Zugang zum Balkon. Dieser helle Raum eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Das Badezimmer verfügt über hochwertige Ausstattung und eine Glaseckdusche wird noch eingebaut :)

--

Bright, beautiful apartment on the 2nd floor in one of Berlin’s most attractive new neighborhoods, available from 01.12. Its quiet, green, and well-connected location is ideal for professionals, couples, and small families.

A welcoming entrance, floor-to-ceiling windows, high ceilings (approx. 2.65 m), and balcony access from living room and bedroom create a light-filled, pleasant atmosphere.

The fully equipped kitchen includes dishwasher, oven, hob, and fridge. Other rooms are unfurnished for flexible design.

The main bedroom has balcony access; a second bright room suits a bedroom, guest room, or child’s room.

A private basement storage unit is included. The bathroom features high-quality fixtures, with a glass corner shower to be installed.
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Lage

12109 Berlin
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Berlin Mariendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,65 €/m² in Berlin - Mariendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,97 €/m².

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