Erdgeschosswohnung in Viersen
Hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in Viersen-Dülken
Bücklersstraße
41751 Viersen
41751 Viersen
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39127514
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Frei ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Nebenkosten: | 100 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 12,00 € |
| Mit Mietspiegel Viersen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 105,60 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese vollständig modernisierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Viersen-Dülken überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Haustechnik und einen durchdachten Grundriss.
Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 und umfasst sowohl energetische Maßnahmen als auch eine stilvolle Innenausstattung.
Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine eigene Luft-Wärmepumpe. Zudem wurde die gesamte Wohnung mit neuen 3-fach-verglasten Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet, was neben Komfort auch einen hervorragenden Wärmeschutz bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone die vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich sind.
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Diele
Zwei moderne Bäder, jeweils mit bodengleicher Dusche
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer
Großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Allgemeiner Trockenraum im Kellergeschoss
Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 und umfasst sowohl energetische Maßnahmen als auch eine stilvolle Innenausstattung.
Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine eigene Luft-Wärmepumpe. Zudem wurde die gesamte Wohnung mit neuen 3-fach-verglasten Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet, was neben Komfort auch einen hervorragenden Wärmeschutz bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone die vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich sind.
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Diele
Zwei moderne Bäder, jeweils mit bodengleicher Dusche
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer
Großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Allgemeiner Trockenraum im Kellergeschoss
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Lage
Bücklersstraße41751 Viersen
Viersen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,80 €/m² in Viersen.
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