Dachgeschosswohnung in Troisdorf

In einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Troisdorf-Mitte, in der beliebten Schweitzerstraße 3, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1992 erbaute Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Durch die klassische Raumaufteilung verfügt die Wohnung über drei abgeschlossene Zimmer – ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer nutzbar. Der Wohnbereich ist separat gehalten und bietet viel Gestaltungsfreiheit für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Esszimmer oder Homeoffice – besonders für Berufspendler oder Menschen im Homeoffice ein echtes Plus.

Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier lassen sich kulinarische Ideen mit Komfort umsetzen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem funktionalen, einfachen Zustand gehalten.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart – für monatlich 40 EUR, bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund eines Zeitmietvertrags ist die Vermietung zunächst bis zum 31.12.2027 befristet – ideal für Menschen mit mittelfristigen Plänen oder zur Übergangsnutzung.

Die monatliche Kaltmiete inkl. Einbauküche beträgt 800 EUR, hinzu kommen 210 EUR Nebenkosten sowie 40 EUR Stellplatzmiete, was eine Gesamtmiete von 1.050 EUR ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 2.400 EUR. Die Wohnung wird auf Zeit vermietet bzw. für 2 Jahre.

Die Lage der Wohnung ist ausgesprochen attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch der Troisdorfer Bahnhof ist gut erreichbar – ideal für Pendler mit Ziel Köln oder Bonn, die von der zentralen, verkehrsgünstigen Lage profitieren möchten. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und viel Grün.

Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause für Menschen, die solide Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Troisdorf zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Dachgeschoss näher vorzustellen!