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Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Neubau! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon, Keller in Berlin-Mariendorf

An der alten Gärtnerei
12109 Berlin, Mariendorf
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2
Fläche
59.9 m²
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Objekt-ID: 39125616

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.90 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 20,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Neue, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnquartiers in Berlin-Mariendorf wird erstmals bezogen und bietet rund 60 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle Atmosphäre. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und eignet sich ideal als erholsamer Rückzugsort.

Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und zeitgemäße Ausstattung. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradraum im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein modernes Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld suchen.
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Lage

An der alten Gärtnerei
12109 Berlin
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Berlin Mariendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,65 €/m² in Berlin - Mariendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,97 €/m².

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