Etagenwohnung in Köln-Niehl

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines 8 Parteienhauses.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 74 m2 und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie einen Balkon zum Hinterhof.

Neben der absolut hochwertigen Ausstattung und der feinen Abstimmung der verbauten Materialien, sorgen ein offener Grundriss und zahlreiche Fensterflächen für eine großzügige und helle Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über Granitböden mit Fußbodenheizung, ein Dusch- und Wannenbad mit Duravit Sanitäranlagen, elektrische Rollläden sowie über eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens.

Die angebotene Wohnung ist derzeit frei und kann sofort vermietet werden.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Lage:
Die Wohnung befindet sich auf der Sebastianstraße 76, unmittelbar an der Pferderennbahn gelegen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken, liegen von hier aus nur wenige Gehminuten entfernt.

Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen wie z.B. den Cranachpark und die Pferderennbahn, die unmittelbare Rheinlage sowie die Nähe zum benachbarten Nippes mit einem ausreichenden Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, lädt die Lage zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Ein weiterer Lagevorteil der Liegenschaft ist die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Endhaltestelle der Linie 16,
welche nur ca. 20m entfernt liegt, erreicht man innerhalb von 10 min. die Kölner Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-Nord liegt ebenfalls nur 3 Km entfernt.