Doppelhaushälfte mieten in Passau-Hals

Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen viel Platz für ein komfortables Familienleben. Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Hacklberg und überzeugt durch eine durchgängige Lichtführung, klare Raumstrukturen und eine Gesamtwohnfläche von rund 158,5 m².

Erdgeschoss
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der unteren Ebene. Durch die große Fensterfront öffnet sich der Raum direkt zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Bereich für Erholung und gesellige Momente. Ergänzend befinden sich hier eine Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein weiterer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für eine klare Struktur.

Dachgeschoss
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum: Zwei helle Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästeeinheit. Ein weiteres Badezimmer/WC sowie ein kleiner Flur komplettieren diese Etage.

Außenbereiche
Die sonnige Terrasse und der Garten bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietumfang.

Eckdaten
– Wohnfläche: ca. 158,5 m²
– Räume: 6 (davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC)
– Zusätzliche Nutzflächen: Technik- und Abstellräume, Hauswirtschaftsräume

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.840 €
Nebenkosten: 100 €
Küchenmiete: 50 €
Warmmiete: 1.990 €
Carportstellplätze (2 Stück): 100 €
Warmmiete inkl. Stellplätze: 2.090 €

Hinweise
Die Nebenkosten enthalten keine ZAW-Gebühren (Abwasser/Abfall), keine Heizstromkosten und keine Internet- bzw. Telefongebühren. Diese Positionen werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Anfragen über das Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.