Einfamilienhaus mieten in Jülich

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jülich-Güsten steht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Energietechnik. Das Objekt wurde im Jahr 2025 fertigstellt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) und moderne Haustechnik.

Das Haus bietet auf zwei Wohnetagen und einem Speicher genügend Platz für Familien, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Erdgeschoss
• Großzügige Diele mit Galerie und Platz für Garderobe
• Offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Moderne Einbau-Küche (offenes Konzept)
• Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss - ideal auch als Gästezimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zugang zum Garten, vollständig eingefriedet und eingezäunt.

Obergeschoss
• Heller Flur
• Vier Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Installation einer zweiten Küche möglich
• Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung

Dachgeschoss
• Speicher - zusätzliche Abstellfläche, ggf.
ausbaufähig

Verschaffen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Energie:
Dieses Energieeffizenzhaus hat durch den Einsatz einer Luft-Wärme-Pumpe einen niedrigen Energiebedarf. Weiterhin verfügt das Haus über hochgedämmte Dreifachverglasung der Fenster, ein modernes Wärmedammverbundsystem (WDVS) und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Ausstattung:
- moderne, große Fliesen
- offene Duschbereiche und moderne Badgarnituren
- Glasfaseranschluss
- Ladestation E-Auto über Wallbox
- elektrische Rollläden
- Terrasse im Garten
- Einzäunung des gesamten Grundstücks

- Bei Bedarf und langfristigen Mietinteresse ist die Errichtung einer Garage