Etagenwohnung in München-Schwabing

2-er-WG Neugründung!
Wohnung mit ca.74qm (2 Zimmer mit ca. 30qm+19qm).

Die Immobilie liegt mitten in Schwabing, in einer sehr beliebten Innenstadtlage Münchens, zwischen der U-Bahn- Stationen bei Dietlindenstrasse (U6) und Münchner Freiheit (U3 und U6).
• ca. 5 Minuten zur U6 ”Dietlindenstraße”, U3 „Münchner Freiheit“ und U3 ”Bonner Platz”
• Bus- und Tram-Station Buslinie 59, sowie Tramlinie 23 „Potsdamer Straße“ ist direkt vor der Haustüre.
• Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• ca. 5 Minuten Gehweg zum englischen Garten

* EINZUGSTERMIN:
Zum 1. Februar 2026

Die Wohnung wird als 2-er-WG vermietet (gerne an 2 befreundete Personen, Berufstätige oder Studenten).
! Kostenübernahme durch Job-Center wird vom Vermieter NICHT akzeptiert.

Erstbezug nach Renovierung und Möblierung!

Bitte gehen Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:
- Handynummer
- Ihr Alter
-Ihr Beruf


* WICHTIGE MERKMALE:

- Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr
- langfristig
- an max. 2 berufstätige Erwachsene oder Studenten
- nur an Nichtraucher
- keine Haustiere
- schnelles Internet (Flatrate)
- 1. Obergeschoss (2. Etage)
- Wohnküche
- hochwertiger Parkettboden
- Außenrollläden vorhanden
- neuwertige Schallschutz Fenster
- geräumige und gemütliche Wohndiele (ca. 10 qm)
- zur Wohnung gehört ein sicheres abschließbares Kellerabteil (kein Holzverschlag)
- Fahrradkeller
- kein TG-Stellplatz
- KEIN Balkon