Etagenwohnung in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Sie lieben Altbau-Flair, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume? Dann wird Sie diese stilvolle Wohnung in der Hagelkreuzstraße begeistern! In einem gepflegten Patrizierhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1904) erwartet Sie eine rund 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbau-Charme und modernem Komfort – perfekt für Paare oder Berufstätige, die zentral und ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung im Überblick:
• 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses
• Hohe Decken, große Fenster, originale Holztüren
• Frisch renoviert, Wände und Decken weiß gestrichen
• Hochwertiges Laminat in Holzoptik in allen Räumen
Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Altbau-Flair
• Helle, moderne Küche mit Fenster zum Garten und Platz für einen Esstisch
(inkl. Einbauküche mit Herd & Backofen, ohne Kühlschrank)
• Zwei Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice
• Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Zusätzliches Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum in der Diele
Besonderheiten:
• Wunderschönes Treppenhaus mit Mosaikboden und
Holzgeländer
• Gemeinschaftliche Nutzung von Innenhof und Garten
• Eigener Kellerraum + Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine
• Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Eckdaten:
• Kaltmiete: 810 €
• Nebenkosten: 230 € (inkl. Heizkosten, bei 2 Personen)
• Kaution: 2.430 € (3 Monatsmieten)
• Strom: separat durch Mieter
• Einzug: nach Absprache möglich
• Keine Haustiere
• Energieausweis liegt vor (Zentrale Gasbrennwerttherme erneuert 2023 – noch nicht im Energieausweis)
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität – ein echtes Schmuckstück in bester Lage!
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einkommen, etc.).