Maisonette-Wohnung in München-Bogenhausen

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung im schönen Münchner Stadtteil Bogenhausen anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Jahre 1950, welches modernisiert und teilweise neu gebaut wurde. Diese traumhafte Immobilie mit Loft-Charakter erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch eine exklusive, großzügige Dachterrasse sowie durch die vielen, großen Dachgauben, welche die Wohnung erstrahlen lässt. Zusätzlich schafft das offene Raumkonzept eine angenehme Großzügigkeit.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und somit in die oberste Etage des Hauses. Hier beginnt Ihr eigener, privater Vorbereich mit Platz für eine geräumige Garderobe vor der Eingangstür.

Nach Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im hellen Flur, welcher alle Räume verbindet und ausreichend Platz für z. B. ein Sideboard bietet. Der hochwertige Eichenparkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist, versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme.

Zu Ihrer linken und rechten Hand sind zwei gemütliche Schlafzimmer angesiedelt. Diese eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum und die Dachgauben versorgen die Zimmer mit viel Tageslicht.

Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Die offene und einladende Grundrissgestaltung lässt den Raum großzügig und freundlich wirken. Eine gemütliche Couch sowie ein großer Tisch mit ausreichend Sitzgelegenheiten finden ihren Platz. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen. Zwei große Flügeltüren ermöglichen den Zugang zum Südbalkon. Dieser lädt sowohl für den morgendlichen Kaffee als auch für das gemütliche Abendessen ein.

Die offen gestaltete Küche mit Einbauten und zusätzlicher Kücheninsel fügt sich optisch harmonisch in das Raumgefüge ein. Die Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und überzeugt, wie auch die Kücheninsel, durch genügend Stauraum für den täglichen Küchenbedarf.

Das angrenzende, weiß geflieste Tageslichtbad mit ansprechenden beigen Bodenfliesen präsentiert sich modern und elegant. Geschmackvolle Armaturen, eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für Komfort.

Im Wohnraum führt eine moderne Wendeltreppe mit weißem Geländer und Stufen aus massivem Holz in das Dachgeschoss und somit zum gemütlichen Elternschlafzimmer. Drei große Dachfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Eine gemütliche Oase, in der man fernab von allem entspannen kann und zusätzlichen Platz beispielsweise für eine Leseecke bietet. Großzügige, maßgefertigte Einbauschränke schaffen eine optimale Raumnutzung und bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Das besondere Highlight dieser traumhaften Wohnung ist die großzügige, sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Westausrichtung, auf welche Sie Zugang vom Elternschlafzimmer über eine kleine Treppe haben. Dieser Ort lädt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ein und bietet aufgrund der einzigartigen Höhe Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick. Der Großstadt entflohen, vermittelt sie über den Dächern Münchens ein Gefühl der Gelassenheit und Ruhe.

Komplettiert wird dieses seltene Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche in der Warmmiete bereits enthalten sind sowie durch ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.