Erdgeschosswohnung in Herrenberg

Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ein besonders seltenes Highlight:
Einen großen, sonnigen Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.

Der Garten ist das Herzstück dieser Wohnung und macht das Objekt zu etwas ganz Besonderem:

• Großer, komplett nutzbarer Privatgarten
• Sonnige Terrasse – ideal für entspannte Abende, Grillen oder Frühstück im Freien
• Gartenhütte – perfekt für Fahrräder, Werkzeuge oder als kleiner Hobbyraum
• Überdachter Bereich neben der Hütte – ideal als weitere geschützte Stellfläche oder gemütliche Sitzecke
• Komplett eingefriedet und ruhig gelegen
• Feldweg nur ca. 100 Meter entfernt

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet keinerlei Fluchtwege für Vierbeiner.
Haustiere sind bei uns herzlich willkommen!

Für Gartenliebhaber, Naturfans und Menschen mit Haustieren perfekt geeignet.

• Ca. 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Helle Räume durch große Fenster
• abschließbare Garage im Preis inkl.
• Zusätzlich eigener Stellplatz vor dem Haus
• Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus

Die Wohnung liegt in einem wunderschönen und sehr ruhigen Wohnviertel von Herrenberg – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Top-Lage-Vorteile:
• Bahnhof Herrenberg fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart & Region
• Autobahn A81 in nur wenigen Minuten erreichbar
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
• Spazier- und Feldwege direkt vor der Haustür
• Sehr angenehme Nachbarschaft, familienfreundlich und gepflegt

➕ Extra: großer Kellerraum als optionaler Nutzraum

Im Untergeschoss steht ein großer zusätzlicher Raum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann, z. B.:
• kleine Praxis, Raum für evtl. Kleingewerbe (hier müsste die Miete nach Absprache angepasst werden)


‼️Wichtig für Anfragen - bitte lesen ‼️

Damit wir schneller entscheiden können, stellen Sie sich bitte direkt vor – z. B. mit:
• Name & Alter
• Beruf / Arbeitgeber/ Arbeitsvertrag (unbefristet)
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gewünschter Einzugstermin


❗ Nachrichten wie „Ist die Wohnung noch verfügbar?“ oder „Was ist letzter Preis?“ WERDEN NICHT BEANTWORTET‼️

Kaltmiete: 1100€
Nebenkosten:100€

Strom-, Gas- und Wasserkosten NICHT in Nebenkosten inbegriffen. Kosten je nach Verbrauch.

Wohnung ab sofort bezugsfertig. Kleine Verschönerungen (Fugen, Leisten, Streicharbeiten, etc.) werden schnellstmöglich noch erledigt.