Etagenwohnung in Kulmbach

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Kulmbach

Voraussichtlich zum 01.03.2026 wird hier in einer modernen Wohnanlage die angebotenen 3-Zimmer-Wohnung vermietet.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über:

- Wohnzimmer mit offener Küche/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum
- Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten
- Garage
- ein zusätzliches Carport kann für 35,00€ monatlich angemietet werden
- Kellerabteil
- Aufzug
Der Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 2,5 Jahre alte Einbauküche.
Diese ist das Eigentum des bisherigen Mieters und soll vom zukünftigen Mieter abgelöst werden.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Backofen, Spülmaschine und einem Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug
sowie einen freistehenden Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Tiefkühlfach. (siehe Bilder).

Zusätzlich zur Küche können / sollen die Spiegelschränke im Bad und im Gäste-WC, ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie der Sonnenschirm auf dem Balkon abgelöst werden.

Die Ablösesumme der Küche und der Möbel beträgt insgesamt 3.000 EUR.

Die Wohnanlage wird über eine moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe und Gastherme) beheizt.

Die bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage mit der Nähe zum Kulmbacher Klinikum macht die Wohnungen für alle Altersgruppen interessant.