Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Botnang

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang sowohl zum Balkon als auch zum Wintergarten, die den Raum zusätzlich aufwerten. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die separate Küche ist mit einem Fliesenboden versehen und wird mit einer funktionalen Einbauküche samt Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle und Kühl-Gefrierkombination zur kostenlosen Nutzung überlassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2025 zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.380,00 (Wohnung € 1.300,00 zzgl. TG-Stellplatz € 80,00) zzgl. ca. € 350,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.