Wohnung in Regensburg-Innenstadt

Ich biete hier meine wunderschöne Altstadtwohnung in einem ruhigen Hinterhaus am Arnulfsplatz zum Tausch an. Die Wohnung hat um die 53qm und offiziell 2 Zimmer, eigentlich sind es aber 3 (der „Eingangsbereich“ zählt offiziell nicht als Zimmer, fungiert aber als Esszimmer). Die Einbauküche gehört mir, kann aber übernommen werden.
Ich suche im Tausch eine Wohnung in Innenstadt- oder Innenstadtnaher Lage mit Balkon/Terrasse.