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Dachgeschosswohnung in Hanau

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung gegenüber dem Schloss Philippsruhe inkl. TG-Stellplatz

Landstraße
63454 Hanau
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Kaltmiete
580 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 39112345

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 11,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² in Hanau-Kesselstadt.

Mit zwei geräumigen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Blick auf das Schloss Philippsruhe, bietet diese Wohnung genügend Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche sowie weitere Möbel können bei Bedarf vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist die Lage direkt am Schloss Philippsruhe. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits in der Warmmiete enthalten ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das ruhige Wohnumfeld und die gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Auf Wunsch kann die Wohnung bereits zum 01.01.2025 angemietet werden.
Die Nebenkosten für eine Person betragen 220,00 €. Für zwei Personen werden Nebenkosten in Höhe von 250,00 € angesetzt.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Haustiere leider nicht erlaubt sind.

Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person zukommen!
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Lage

Landstraße
63454 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,73 €/m² in Hanau.

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