Etagenwohnung in Itzehoe

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1958 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Abstellraum (Speisekammer), ein großes Badezimmer sowie ein separates WC.

Eine doppelte Schiebetür ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnung. Je nach Ihren Bedürfnissen lassen sich das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer als großer Wohn- / Essbereich einrichten.
Da sowohl das Wohnzimmer als auch das weitere Zimmer direkt vom Flur aus begehbar sind, kann selbstverständlich die typische Nutzung als Wohnzimmer und Schlafzimmer erfolgen.

Die Fußböden wurden mit Parkett in Fischgrätmuster belegt.

Aktuell erfolgt eine umfangreiche Renovierung / Modernisierung der Wohnung (Bilder zeigen Zustand vor der Renovierung). Es erfolgt der Einbau einer neuen Einbauküchenzeile, eines neuen Badezimmers mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand, außerdem die malermäßige Renovierung der Wohnung an Wand und Decke.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.02.2026 bezugsfertig sein.

Eine Garage mit einem zusätzlich davor befindlichen Stellplatz gehören zum Mietumfang. Die Miete hierfür beträgt € 60,-- monatlich .

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 189,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Bruttokaltmiete der Wohnung (ohne Heizkosten) liegt bei 975,00 € monatlich.