Erdgeschosswohnung in Dillingen an der Donau

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer historischen Stadtvilla in verkehrsberuhigter Alleinlage mit einem atemberaubenden Blick über den historischen Fischerberg, den Donauwald, das Dillinger Schloss und den benachbarten Wasserturm aus dem 15. Jahrhundert. Das ehemalige Kutscherhaus steht für sich alleine im Grundstück, und besticht durch seinen eigenen Garten mit Terrasse sowie den privaten Stellplatz mit Tor.

Die Wohnung beeindruckt mit ihrer klassischen und stilbewussten Architektur sowie großzügigen Grundrissen.

Über den eigenen Zugang durch den Eingangsbereich erreichen Sie die große eigene Haustüre. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter Natursteinfliesen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain mit einer bewohnbaren Gesamtfläche i.H.v. ca. 143,65 m² - in der angegebenen Mietfläche ist das Souterrain nur zur Hälfte angesetzt. Zur Wohnung gehört ein exklusiver Stellplatz mit eigenem Hoftor.

Die Villa wurde im Jahr 1895 gebaut und schließlich 2018 anspruchsvoll und aufwändig im Neubau-Zustand saniert und modernisiert. Mit nur fünf Einheiten in diesem ensemblegeschützten Baudenkmal von 1895 genießen Sie hier eine limitierte Anzahl von Wohnungen und ein exklusives Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen und die symmetrischen Sprossenfenster und Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.