Erdgeschosswohnung in Bochum-Eppendorf

Einziehen ohne renovieren, keine Kosten, kein Stress! Siehe Grundriss unten
NEUBAU in Bochum-Eppendorf Barrierefrei | Möbliert | Klima | XXL-Terrasse | Pauschalmiete
Neubau-Luxuswohnung mit 36 m² Terrasse | Möbliert | Effizienzhaus 40 | Klimaanlage | EG/Parterre

Objekt
Neubau-Luxuswohnung, barrierefrei, vollständig und hochwertig möbliert, im Erdgeschoss/Parterre in Bochum-Eppendorf (Ruhrstraße).

Wohnfläche
Ca. 101,4 m² orientierende Wohnfläche (inkl. 50 % Terrassenanrechnung).
Terrasse ca. 36,0 m² mit Tropenholz und Kunstrasen.

Zimmer
Großzügiges, offenes Raumkonzept mit großem Wohn- und Essbereich und Kochinsel plus Schlafzimmer, großes Bad und Gäste-WC.
2,5-Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich marktüblich.


Miete und Kosten
Die monatliche Miete beträgt 1.450,00 EUR vereinbart als Pauschalmiete.
Darin enthalten ist eine geringe Betriebskostenpauschale umlagefähigen kalten Betriebskosten. Eine gesonderte jährliche Betriebskostenabrechnung über diese Kosten erfolgt daher nicht mehr. Somit entfallen auch mögliche Nachzahlungen!
Strom und Wasser werden separat über eigene Zähler geführt und sind vom Mieter selbst bei den Stadtwerken Bochum anzumelden und zu zahlen.
Wärmepumpe vorhanden!
Also kein Gas, Öl etc.
Internet 1.000 Mbit ist kostenlos enthalten.

Außenbereich
Die Wohnung verfügt über eine große private Terrasse sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
1. Haustiere nach Absprache
2. Besichtigung nach Terminvereinbarung
3. Verfügbar ab 1. Januar 2026