Maisonette-Wohnung in Sankt Leon-Rot

Zur Vermietung steht eine Maisonettewohnung (Erstbezug) in einem neu gebauten 3-Familienhaus, das nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet wird.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss/Souterrain) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie energieeffiziente Haustechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine offene Küche, sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es noch ein großes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss (Souterrain) liegen zwei weitere helle Zimmer, die aufgrund eines Lichthofs mit viel Tageslicht versorgt werden (ebenfalls Südseite). Ergänzt wird der Bereich durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Außerdem gibt es ein drittes Zimmer mit Waschmaschinen Anschluss und zusätzlicher Fußbodenheizung, falls es z.B: als Büro genutzt werden soll.

Ausstattung:

- Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 03.2026)
- KfW-Effizienzhaus 40
- Smart-Home-System (Gebäudeleittechnik zum Steuern von Licht, Rollländen, Heizung etc.)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Terrasse in Südausrichtung
- PV-Anlage
- 3 Bäder (davon 1 Gäste-WC)
- Terrasse in Südausrichtung
- 2 Stellplätze im Innenhof (50 € für beide)
- Hunde erlaubt, wenn Tierhalter-Haftpflichtversicherung vorliegt.

Die Wohnung kann bereits besichtigt werden, es fehlen noch die Flies - und Malerarbeiten. Das gesamte Haus erhält die gleichen Fliesen, sodass diese in einer bereits fertiggestellten Wohnung angeschaut werden können.