Bauernhaus mieten in Münstermaifeld

Charmantes, rustikales Häuschen für Menschen, die gerne auf dem Land leben, den Charme eines alten Hofs zu schätzen wissen und bei Bedarf auch mal mit anpacken können.

Bitte Beschreibung bis zum Ende lesen!

Wir bieten:
- wunderschönes Bruchsteinhaus (rote Klappläden) über 2 Etagen - Teil eines Dreiseitenhofs (insgesamt 3 Parteien)
- ca. 120qm Wohnfläche (ohne DG)
- aufgrund der Zimmeraufteilung ist das Haus für max. 3 Personen geeignet
- Kernsaniert Ende der 90er – 2023 vollständig fachmännisch renoviert
- Altbau – Bj. 1840 – geölte Dielenböden, neue Öl-Zentralheizung, isolierte Zwischendecke - zuheizen mit Holz grundsätzlich möglich, ein Kaminofen kann angeschlossen werden
- dörfliche Lage – gegenüber befindet sich ein Reiterhof, Wiesen, Koppeln, etc. Wanderwege direkt ab Haustür
- 4 1/2 Zimmer, EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Speisekammer, Gästebad & WC, OG: 3 1/2 Zimmer (2 größere Zimmer, 1 Abstell-/Kleiderraum, 1 offenes Zwischenzimmer im Gang, Hauptbad)
- DG ca. 60qm (nicht ausgebaut)
- Schnelles Internet vorhanden (Glasfaser)
- Holzfenster Doppelverglasung
- Mieterseitig sind einzubringen: Einbauküche und falls erwünscht: Kaminofen in Esszimmer/Küche

WICHTIG:
- das Haus hat keinen Garten, der Innenhof bietet jedoch diverse, schöne Sitzmöglichkeiten. Der Hof wird von den drei Parteien in Schuss gehalten und gepflegt.
- Im Hof gibt es einen Kellerraum für Fahrräder, etc.
- es gibt keine PKW Garage oder Stellplätze im Hof selbst, aber öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Hof
- Hunde sind nach Absprache willkommen
- Energieausweis vorhanden (Klasse H) – Ölbrennwertheizung (Einbau 01/2023) – Warmwasser über Durchlauferhitzer

Aufteilung EG:
1 Wohnzimmer: 19qm
1 Flur: 5qm
1 Esszimmer mit offener Küche: 26qm (aktuelle Einbauküche nimmt der Vormieter mit)
1 Abstellraum: 6qm
1 Bad: 5qm

Aufteilung OG:
1 Abstellzimmer: 9qm (ohne Heizung)
1 Zimmer: 15qm
1 offenes Lesezimmer: 9qm
1 Zimmer: 18qm
1 Bad: 8qm

DG nicht ausgebaut: ca. 60qm Lagerfläche
Weinkeller