Maisonette-Wohnung in Filderstadt

Die zur Vermietung frei werdende 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Filderstadt-Sielmingen und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Familiendomizil. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem, beheiztem Wintergarten bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ebenso lädt der teilweise offen gestaltete Essbereich vor der Küche – mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Treppe in den Garten – zum entspannten Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der private Elternbereich: Eine integrierte Ankleide führt zum Schlafzimmer und dem Hauptbad und schafft eine angenehm abgeschlossene Zone. Ergänzend steht ein weiteres Duschbad mit WC zur Verfügung, ideal für Kinder oder Gäste.

Die Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowohl vom Erdgeschoss als auch vom 1. Obergeschoss zugänglich. Zusätzlich verbindet eine Wendeltreppe beide Etagen innerhalb der Einheit.

Aufteilung der Wohnung:

Erdgeschoss:
• Ein Zimmer
• Sauna mit Dusche und WC
• Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Kellerraum
• Direkter Zugang zur Doppelgarage

1. Obergeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Beheizter Wintergarten
• Gemütliches Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Küche inkl. Einbauküche und Speisekammer
• Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Zusätzliches Duschbad mit WC

Hinweis zur Renovierung beim Auszug:
Streichen beim Auszug ist nicht erforderlich, sofern die Wände beim Einzug renoviert bzw. weiß gestrichen wurden. Lediglich während des Mietverhältnisses farbig gestaltete Wände oder Decken müssen beim Auszug wieder in Weiß zurückgeführt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m² (Terrassenflächen sind hierbei bereits berücksichtigt).
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.765,00 (€ 1.615,00 Wohnung zzgl. € 150,00 Doppelgarage) zzgl. ca. € 450,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.