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Dachgeschosswohnung in Rosenheim-Happing

***Neubau! Erstbezug! 2-Zimmer-DG-Wohnung mit neuer EBK und TG-Stellplatz in Alt-Happing!***

83026 Rosenheim, Happing
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Kaltmiete
840 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39110379

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: ab sofort möglich - nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 155 €
Gesamtmiete: 995 €
Preis/m²: 14,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Stellplatz
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese sehr anprechende Wohnung wurde heuer erstellt und ist gerade fertig geworden. Sie ist ab sofort beziehbar.
Sehr charmant ist bei dieser Wohnung, dass sie einen eigenen Eingang hat. Man erreicht die Wohnung über eine Außentreppe.

Die Miete im Überblick:
840,00 Euro Nettomiete Wohnung + 65,00 Euro Miete TG-Stellplatz + 90,00 Euro Betriebskosten-Pauschale inkl. Heizung, d.h. monatlich gesamt 995,00 Euro.

Erstbezug ist immer besonders! Alles ist neu, frisch und modern!
Sogar eine Einbauküche wurde neu eingebaut. Diese wurde ebenfalls gerade fertiggestellt und bietet alles, was man braucht.

Beim Betreten der Wohnung gibt es schönen Platz für die Garderobe und gleich rechts befindet sich ein Abstellraum mit optimaler Fläche für Vorräte, Putzutensilien, Schuhe etc.
Dann öffnet sich direkt der helle Wohnraum, in dem sich gleich links der offene Küchenbereich mit der neuen Einbauküche befindet.
Bei der Küche befindet sich der Zugang zum West-Balkon mit gut 4 m².
Je nach Einrichtung bietet sich bei der Mansarde eine gemütliche Couch-Ecke an, mit der gegenüberliegenden Wand für die Fernsehmöbel.
Im anderen Bereich des Wohnraum ist vor dem großen Fensterelement der perfekte Platz für den hellen Essplatz.
Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer mit sehr guten Stellflächen für Bett und Schrank. Ein 3-Meter-Schrank lässt sich hier wunderbar stellen - auch von der Höhe her!
Das Bad mit Fenster ist ein Traum - es bietet Dusche UND Badewanne! Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine.
Zum Parken gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Weiterer Stauraum ist nicht vorhanden.
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Lage

83026 Rosenheim
Map

Rosenheim Happing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,75 €/m² in Rosenheim - Happing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Rosenheim liegt derzeit bei 14,58 €/m².

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