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Erdgeschosswohnung in Dortmund-Schüren

Wohngenuss mit Stil: Gartenparadies & lichtdurchflutetes Ambiente mitten im Grünen

Kohlensiepenstraße
44269 Dortmund, Schüren
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Kaltmiete
1.166,95 €
Zimmer
3
Fläche
93.48 m²
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Objekt-ID: 39110300

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.48 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.166,95 €
Nebenkosten: 526 €
Gesamtmiete: 1.692,95 €
Preis/m²: 12,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Erdgeschosswohnung begeistert durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die stilvoll mit hochwertigem Eichenparkett versehen sind. Die offene Markenküche mit modernen Einbaugeräten lädt zu geselligen Kochabenden ein und verschmilzt harmonisch mit dem Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt bieten entspannten Rückzugsraum; dazu ergänzen ein elegantes Bad mit Wanne sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht den gehobenen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Waschmaschinenanschluss erhöhen die Alltagstauglichkeit. Die sonnige Terrasse mit Zugang zum privaten Garten verspricht höchste Lebensqualität. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.
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Lage

Kohlensiepenstraße
44269 Dortmund
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Dortmund Schüren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,50 €/m² in Dortmund - Schüren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,92 €/m².

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