Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Repräsentative 4-Zimmerwohnung in denkmalgeschützter Stadtvilla – Weststadt Heidelberg
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | 92 m² | komplett möbliert | Anmeldung möglich | ideal für internationale Professionals & Firmen | optionales Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung
Die helle, vollständig sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, repräsentativen Stadtvilla in der beliebten Heidelberger Weststadt – direkt gegenüber der IHK und nur wenige Gehminuten von der Altstadt, der Universität und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hohe Decken, originale Holztüren, klassischer Altbaucharme und eine moderne Innenausstattung schaffen ein sehr angenehmes und repräsentatives Wohnambiente.

Aufteilung
– großzügiges Wohn- und Esszimmer
– 2 separate Schlafzimmer
– separates Arbeitszimmer (Home-Office)
– moderne, separate Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Kochfeld
– neues Duschbad
– zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen

Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung & Möblierung
Die Wohnung ist möbliert mit hochwertigen Holzmöbeln und sofort bezugsfertig – ideal für:
– berufstätige Einzelpersonen oder Paare
– Gastwissenschaftler / Postdocs / Expats
– internationale Professionals
– Firmen, Mitarbeiterunterbringung oder Projektaufenthalte

Kosten
– Kaltmiete: 2.300 € zzgl USt
– Nebenkosten (Pauschale inkl. Heizung): 300 €
– Warmmiete gesamt: 2.600 € zzgl USt
– Kaution: 6.900 €
– keine Provision

Internet ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Parken
Separat anmietbarer Tiefgaragenstellplatz möglich (optional, nicht im Mietpreis enthalten).

Besondere Merkmale
– Denkmalschutz & historische Stadtvilla
– Erstbezug nach Komplettsanierung
– hochwertiges Mobiliar
– komplett bezugsfertig
– ruhige, repräsentative Lage
– Mietdauer flexibel bis zu 12 Monate