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Dachgeschosswohnung in Gäufelden

Erstbezug: Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gäufelden-Nebringen

71126 Gäufelden
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
3
Fläche
79.13 m²
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Objekt-ID: 39110010

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.13 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.470 €
Preis/m²: 15,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Maximal 3 Personen – keine Wohngemeinschaft – keine Haustiere

ERSTBEZUG: Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in Gäufelden-Nebringen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, einen Aufzug sowie einen komfortablen Hausmeisterservice.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster bietet weiteren Komfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbauten und modernen Markengeräten versehen. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf den Nord-West-Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Dachboden, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine automatische Wohnraumbelüftung sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden das Wohngefühl ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz für die Bewohner.

Das Mietangebot wird durch zwei Außenstellplätze unmittelbar am Haus ideal ergänzt.
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Lage

71126 Gäufelden
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Gäufelden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,39 €/m² in Gäufelden.

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