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Dachgeschosswohnung in Gäufelden

Erstbezug: Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Gäufelden-Nebringen

71126 Gäufelden
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
60.38 m²
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Objekt-ID: 39110009

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 60.38 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 1.140 €
Preis/m²: 15,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Maximal 3 Personen – keine Wohngemeinschaft – keine Haustiere

ERSTBEZUG: Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in Gäufelden-Nebringen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, einen Aufzug sowie einen komfortablen Hausmeisterservice.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Über den Flur gelangen Sie zudem in das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbauten und modernen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen.

Praktische Details wie der Dachboden, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine automatische Wohnraumbelüftung sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden das Wohngefühl ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz für die Bewohner.

Das Mietangebot wird durch ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus ideal ergänzt.
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Lage

71126 Gäufelden
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Gäufelden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,39 €/m² in Gäufelden.

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