Maisonette-Wohnung in Schopfloch

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schopfloch-Oberiflingen – KfW-55 EE & modernes
Wohngefühl
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Oberiflingen bietet auf 57,25 m² ein ideales Zuhause für Paare,
Familien oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles, großzügiges
Raumgefühl, während die hochwertige Ausstattung jeden Raum besonders macht.
Die Wohnung umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, ein komfortables
Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Galerie sowie einen
einladenden Flur.
Die gesamte Immobilie wurde energetisch nach KfW-55 EE Standard saniert, inklusive moderner
Wärmepumpe und dezentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. So genießen Sie ein
gesundes Raumklima und niedrige Nebenkosten bei maximalem Komfort.
Highlights der Wohnung:
• Fliesen: 90x90 cm im Wohn- und Küchenbereich, 120x60 cm Wandfliesen im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (bereits inklusive)
• Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Waschmaschine
• Dezentrales Lüftungssystem für stets frische Luft
• Parkettboden im Schlafzimmer, Vinylboden in der Galerie für warmes Wohngefühl
• Fliesen im Wohn-, und Esszimmer, Flur und Bad
• Abstellraum
• Elegante Beleuchtung bereits installiert (Deckenspots)
• Duschglas im Bad wird bis zum Einzug montiert
Besonderheiten:
• Nur 150 Meter entfernt: Selbstbedienungsladen, geöffnet 05:00 – 23:00 Uhr, 365 Tage im Jahr
• Nachhaltiges, energieeffizientes Wohnkonzept
• Maximale Flexibilität & Komfort für den Alltag
Lage:
Ruhig gelegen in Oberiflingen, einem Ortsteil der Gemeinde Schopfloch, mit viel Natur direkt vor der
Haustür. Gleichzeitig sind Schopfloch, Horb am Neckar und Freudenstadt schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Ideal für
alle, die Ruhe, Komfort und gute Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges:
• Bezugsfertig nach Vereinbarung
• Keine Haustiere

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 750,00 €
• Nebenkosten: 142,55 €
• Einbauküche: 75,00 €
• Gesamtmiete: 967,55 €
• Kaution: 2.250,00 € (3 Monatsmieten)

Bitte kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter 0172 3895346